Channel 3



ZALETY KONTA PREMIUM

Jakość HD Płynny obraz, bez zacinania Brak reklam
2 streamy podczas ważnych meczów Ace Stream
Aplikacja mobilna - oglądaj na smartfonie!

KLIKNIJ, ZAREJESTRUJ SIĘ I AKTYWUJ KONTO
Dostępne płatności: Pay Pal i zwykły przelew, jedynie 11 zł / miesiąc

Możliwy jest 1-dniowy, darmowy test. W tym celu wyślij swój login w wiadomości email KLIK. Uprawnienia nadawane są następnego dnia.

Pokaz/ukryj czat







W przypadku inwestowania w nieruchomości wiele mówi się o tym, że jest to często rynek lokalny – jeżeli już kupujemy mieszkanie, które ma zarabiać, to robimy to w mieście czy kraju zamieszkania. Jak pozuje raport KPMG chociaż 75 proc. zamożnych posiada przynajmniej jedną nieruchomość, to tylko 2 proc. z nich ma mieszkanie za granicą. Bogaci rodacy, jeśli już kupują posiadłość czy mieszkanie za granicą, to kierują się prestiżem czy komfortem, nie potencjalnym zyskiem. Jak inwestować za granicą? Chociaż temat inwestowania w nieruchomości za granicą jest dość atrakcyjny, to niewielu inwestorów posiada doświadczenia w tym obszarze.

Strach i niewiedza sprawiają, że wolimy kupić mieszkanie w Warszawie dające kilkuprocentowy zwrot, niż dom w turystycznym zakątku zarabiający nawet po kilkanaście procent. Alternatywą i swoistym złotym środkiem może być inwestowanie w condo i aparthotele. W Polsce to wciąż niszowy sposób lokowania kapitału, więc może potrzeba słowa wyjaśnienia. Condohotele funkcjonują w taki sam sposób jak tradycyjne hotele, z tą ważną różnicą, że właścicielami poszczególnych pokoi są osoby prywatne. Inwestorzy „przekazują” swoje pokoje operatorowi hotelu, który zajmuje się całą organizacją i marketingiem. Właściciel pokoju dostaje albo z góry określoną sumę za czynsz, albo otrzymuje stosowną kwotę zależną od zysku generowanego przez hotel. W aparthotelach jest podobnie, ale w tym przypadku inwestuje się w apartamenty (zazwyczaj o podwyższonym standardzie), najczęściej w regionach bogatych i atrakcyjnych turystycznie. Tutaj inwestor decyduje o tym, czy i w jakich terminach apartament ma być wynajmowany osobom trzecim. Także tutaj całą organizacją zajmuje się wyspecjalizowana firma. Plusem tego typu inwestycji jest również to, że nie trzeba im poświęcać wiele czasu. Minusem może być zależność zwrotu od zainteresowania turystycznego w miejscu, gdzie znajduje się nasz hotel.

Warto zaznaczyć, że wspomniany minus to tylko możliwa opcja – dobre rozeznanie rynku turystycznego pozwala bowiem na zakup bezpiecznej i pewnej inwestycji. Przy odpowiednim wyborze można cieszyć się zyskiem bez większego ryzyka. Eksperci są zgodni: inwestowanie w condo i aparthotele może dać rzeczywiście dużo większe zyski niż tradycyjne operacje finansowe (zakładanie lokat czy lokowanie kapitału w fundusze inwestycyjne), ale wszystko zależy od lokalizacji inwestycji i operatora. Warto wybrać kraj przyjazny inwestorom, otwarty na nowy kapitał, a także – co istotne w kontekście tychże działań – rozwijający się turystycznie, mający dobre perspektywy w tym zakresie oraz stabilną sytuację gospodarczo-społeczną. Inwestujesz w hotel? Dobrze wybierze lokalizację Takim bezpiecznym i pewnym kierunkiem w ostatnich latach stają się Zjednoczone Emiraty Arabskie.

W tym arabskim kraju trwa turystyczny boom. Miasta takie jak Dubaj czy Abu Zabi są już nie tylko synonimem bogactwa i luksusu, ale również dobrego wypoczynku. A przecież to nie jedyne atrakcyjne turystycznie zakątki tego niewielkiego, ale ciekawego kraju. Coraz większym zainteresowaniem cieszy się również emirat Ras Al Khaimah. Urlopowiczów przyciągają tam nieskazitelnie białe, piaszczyste plaże, bujne mangrowce i różowe flamingi, które można podziwiać w ich naturalnym środowisku. Jest tu o wiele spokojniej niż w gęściej zabudowanych sąsiednich emiratach. Władze Ras Al Khaimah szacują, że do roku 2019 liczba turystów zwiększy się do 1,1 mln, a do 2025 sięgnie nawet 3 mln. Przewiduje się również, że dynamiczny rozwój turystyki w Emiracie sprawi, że do 2025 pojawi się zapotrzebowanie na 15 000 dodatkowych pokoi hotelowych.

W pierwszym budynku mamy 122 apartamentów, z których najmniejszy ma 30, największy zaś 74 m2. W budynku B znajdują się 104 apartamenty o powierzchni od 31 do 84 m2. Każdy z nich posiada taras. Poza tym do dyspozycji właścicieli i gości przewidziane są liczne udogodnienia m.in.: baseny, sauna, strefa fitness, bary i restauracje. Opisany powyżej luksus dla turystów przekłada się na realny zysk dla inwestorów, którzy zdecydują się na zakup inwestycji. Przewidywana roczna stopa zwrotu w wynajmowanego apartamentu hotelowego o powierzchni 35 metrów kwadratowych wynosi średnio 9,71 proc (przy cenie apartamentu 200 zł za dobę) albo 14, 57 proc. (przy cenie apartamentu za 300 zł dobę) czy nawet 19,42 proc. (przy cenie apartamentu 400 zł za dobę).




Copyright © Finanse.site - Strona nie jest autorem transmisji, żadne z nich nie są również utrzymywane na serwerach strony. Prezentowane są jedynie linki embed znalezione w sieci. Nadawca kanału potwierdził posiadanie praw autorskich na stronie dostawcy serwera multimedialnego. Wszelkie zastrzeżenia prawne należy kierować do osób lub portali skąd pochodzi transmisja pod adres poczty elektronicznej dotyczący naruszeń (abuse, copyright), ponieważ administrator nie ma technicznych możliwości sprawdzenia kto jest właścicielem praw autorskich.